NorthQ
Om NorthQ

Alle bygninger har problemer.
Vi finder dem, dokumenterer dem og løser dem.

Der er en digital og en fysisk side af ejendomsbranchen. NorthQ-teamet lever i begge.

Filmen Ét minut og enoghalvtreds sekunder. Det er værd.
Visionen

Maksimér bygningseffektivitet i den globale ejendomsbranche og bidrag til en reelt bæredygtig fremtid.

Missionen

Muliggør at alle aktører i bygninger kan træffe data-drevne handlinger og opnå højere overskud gennem energibesparelser og driftsoptimering.

Hvor vi er
Copenhagen
Hjemmebase
Nordics
Under udvidelse
Der, hvor din portefølje fører os hen
Næste
MENNESKENE BAG

Seks personer.
Ét team.

In-house på tværs af alle discipliner - ingeniører, energispecialister, cloud-arkitekter, bygningsdriftere. Ingen bureauer. Ingen overleveringer. Det team, der møder op i det første møde, er det team, der bliver ved med jeres bygninger.

Christian Ulrik von Scholten
CEO & Energikonsulent
Sven Kartchinov
Head of Business Operations & Growth
Gintaras Timbaras
System Data Engineer & Energikonsulent
Daniel Zatorski
Cloud Engineer & Energikonsulent
Clement Ravet
Data-analytiker & Energikonsulent
Dima Bors
R&D & Hardware Integration
Det, der reelt gør os anderledes

To verdener.
Ét team.

De fleste firmaer i vores felt vælger én. PropTech-firmaer kom fra software og lærte at nikke med, når bygninger talte. Ejendomsrådgivningshuse kom fra ejendomsverdenen og outsourcede alt digitalt til den, der dukkede op med et dashboard. Begge vælger en side. Det nægtede vi.

Den digitale verden

  • Data Collection - Sensorer. Gateways. Målere.
  • Distribution accounting. Beboer-apps. Fra måler til beboerregning.
  • Anomali-detektion, algoritmer, forudsigende indsigter, energioptimering.
  • Cloud-arkitektur. Backend-systemer. API'er.
  • CTS/BMS, WMBus, Modbus, M-Bus - vi taler samme sprog som bygningen.

Vi byggede hardwaren, gateway'ene, skyen, backenden. Det digitale lag er vores - in-house fra de tidlige dage, stadig fundamentet i dag.

Den fysiske verden

  • Selve bygningen. HVAC, lys, PV/Solar, rør, klimaskærm.
  • Beboere, klager, lækager, indeklima.
  • Drift af energisystemer. Styringsevner og verificerede resultater.
  • Praktisk asset management. OPEX, NOI, CAPEX, IRR, cap rates, ejerskabsperioder.
  • Transaktioner, ESG-rapportering, regulering og compliance.

Vi lærte bygningen. Ordforrådet, driften, den finansielle virkelighed, det regulatoriske pres. År for år, indtil sproget også var vores.

Fordi vi lever i begge - den digitale og den fysiske side af ejendomsbranchen - sker der tre ting, som ikke sker nogen andre steder:

01

Fundene kommer med tallene.

Generiske rådgivere skriver fund. Vi skriver fund understøttet af ROI-regnestykker - krævet investering, afkast, tilbagebetalingstid, anbefalet prisjustering. Regnestykket virker, fordi vi har dataene nedenunder. Det har de fleste rådgivere ikke.

02

De samme mennesker gør hele jobbet.

Due diligence, baseline, handlingsplan, implementering, løbende drift - samme team, hele vejen. Ingen overdragelser mellem specialistgrupper. Ingen projektleder, der oversætter mellem folk, der aldrig talte sammen.

03

Vi kan verificere det, vi påstår.

Når vi siger, at en bygning bruger mindre energi efter vores involvering, kan vi vise det - i den samme datastrøm, vi har indsamlet hele vejen. Sager lukkes på data, ikke på teknikerord. Optimering måles, den påstås ikke.

Sådan kom vi hertil

NorthQ ApS blev grundlagt i 2007 - dengang med fokus på smart tech og home solutions. Væddemålet var enkelt og gik imod strømmen: mens resten af markedet byggede dashboards oven på offentlige data, byggede NorthQ hardware. De systemer, der indsamler granulære data på bygningsniveau med den opløsning og pålidelighed, offentlige datasæt ikke kan matche.

Smart building-konceptet fulgte inden for få år - mere end et årti med at forfine, hvilke data der betyder noget, hvilke der ikke gør, og hvilke services der bliver mulige, når datalaget er virkelig godt. Atten år på tværs af hardwareudvikling, datavidenskab, energisystemer, bygningsdrift og de juridiske rammer, der forvandler data til værdi for ejere og lejere.

I 2024 blev NorthQ Energy Solutions ApS stiftet som den juridiske enhed for det rådgivnings- og driftsarbejde, teamet laver i dag. Den juridiske enhed er ny. DNA'et er det ikke - hvert år, der kom forud, ligger i arbejdet.

Nogle gange kræver den rette innovation det rette øjeblik. Øjeblikket er nu.

Problemet under det hele

3 ud af 4 europæiske bygninger spilder energi.

Det svarer til cirka 220 millioner bygninger.
€162 milliarder i energiregninger, der forsvinder ud i intet, hvert år.

Den regulatoriske og markedsmæssige ramme, der løser det, er allerede i kraft
BREEAM
Building Research Establishment Environmental Assessment Method Den førende EU-certificering for bygningsbæredygtighed. Lejere og investorer stiller i stigende grad krav om Very Good- eller Excellent-niveau.
EU-taksonomi
EU-taksonomi-forordningen Klassificeringsrammen for, hvad der tæller som en bæredygtig ejendomsinvestering. Investorer prissætter det allerede.
SRI
Smart Readiness Indicator En frivillig EU-vurdering af, hvor smart en bygnings systemer faktisk er. Tages i brug på tværs af medlemslandene.
CRREM
Carbon Risk Real Estate Monitor Benchmark for strandede aktiver. Porteføljer bedømmes mod dekarboniseringsstier frem til 2050. Falder man bagud, betyder det nedskrivninger.
EED
Energy Efficiency Directive Omfatter 2027-reglen om fjernaflæselige målere og de bredere EU-energieffektivitetsmål.

Fem forskellige akronymer, én retning. Vores rådgivning mapper din portefølje mod dem alle.

Hvis noget på denne side gjorde dig nysgerrig

Skriv til os om dine ejendomme.

Én bygning eller hundrede. Den første er på os. Fortæl os, hvor du er, hvad du prøver at gøre, og hvordan billedet af dine data ser ud nu - så tager vi den derfra.

Book en samtale